Acheter à Abu Dhabi depuis la France

Quatre étapes pour décider.

1. Choisir une résidence : demander le prix du lot, le plan complet, la surface, la vue et les prestations.
2. Relire le contrat : confirmer l’enregistrement du projet, les dates, frais, conditions de livraison et le bénéficiaire des versements.
3. Préparer les pièces : passeport, identification et origine des fonds selon les exigences ; confirmer la signature à distance ou la procuration.
4. Préparer le transfert et la détention : comparer les taux EUR/AED, prévoir les frais et consulter un conseil sur les déclarations françaises, la fiscalité et la succession.

Votre adresse à Abu Dhabi.
Depuis chez vous.

Commencez à distance avec votre passeport et un échange personnalisé. Réservation et signature dépendent du promoteur et de l’enregistrement. Des contrôles d’identité, d’origine des fonds et d’autres documents peuvent être exigés. Un paiement échelonné promoteur n’est pas un crédit bancaire : les justificatifs de salaire peuvent ne pas être demandés, mais les contrôles restent applicables.

Résidence investisseur et Golden Visa

La voie Golden Visa investisseur immobilier d’Abu Dhabi prévoit un minimum de 2 millions AED et peut ouvrir une résidence de 10 ans, sous réserve d’accord. Pour le hors-plan, ADRO demande un contrat avec un promoteur agréé et au moins 2 millions AED déjà versés. Un acompte de 10 % sur ce prix de départ reste inférieur à ce seuil de versement. Éligibilité et calendrier doivent être vérifiés auprès de l’autorité compétente.

Plan de paiement

Les résidences 1 chambre démarrent à AED 4 500 000, soit environ USD 1 225 323. Ce prix concerne la catégorie et ne constitue pas une offre pour chaque lot ; les autres catégories sont sur demande.

Un plan promoteur réparti entre réservation, construction et livraison. L’illustration ci-dessous est calculée à partir du prix de départ de la catégorie.

6 versements de 5 % · tous les 6 mois

Calendrier indicatif : 6 échéances espacées de 6 mois. Si la première intervient 6 mois après réservation, la dernière tombe au mois 36. La première date n’a pas été fournie ; confirmez toutes les échéances contractuelles au regard de la livraison visée au T1 2030. Aucun versement mensuel ou trimestriel n’est supposé.

Une propriété tournée vers l’avenir

Non. Revenus locatifs, valeur de revente et occupation dépendent du marché, des coûts et du bien. Examinez les charges, frais d’acquisition, risques de change et votre fiscalité personnelle.

Sources et hypothèses commerciales

Architecture et équipements : brochure SAAS fournie. Prix, ameublement, plan 10/30/60 et livraison : données commerciales fournies, à confirmer par écrit. Visa : Abu Dhabi Residents Office et ICP. Change : Banque centrale des EAU. Vérification le 08/10/2026.

Abu Dhabi Residents Office · ICP · Central Bank of the UAE